Речь идет о программах «Льготная ипотека на новостройки (Гос-ипотека 2020)» и «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

При покупке готового жилого дома с земельным участком, на котором он находится, продавцом кредитуемого объекта теперь также может являться индивидуальный предприниматель (ИП), построивший (создавший) жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, являющийся первым собственником указанного жилого помещения, и зарегистрировавший право собственности на указанный объект [ИП-просто инвестор не подходит под данные требования].

Для определения соответствия ИП данным требованиям, необходимо проверить его регистрацию в качестве ИП и соответствие основного вида экономической деятельности по ОКВЭД: должен быть ОКВЭД 41 — класс «Строительство зданий». Проверка осуществляется на сайте  https://egrul.nalog.ru/.

Также целесообразно, чтобы у ИП присутствовал еще и ОКВЭД 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Важно! Пока речь идет только о частных домах с землей, о расширении возможности кредитования на иные объекты недвижимости (квартиры, дома блокированной застройки с земельным участком/ жилые помещения в доме блокированной застройки), приобретаемых по ДКП у ИП–застройщика, будет сообщено дополнительно.

Разъяснения по возможности покупки готовой недвижимости у ИП ранее также давали ВТБ и Сбербанк.