Траншевая ипотека — это кредит на покупку квартиры в новостройке, при котором банк перечисляет деньги застройщику не сразу, а частями (траншами).

Как происходит оплата?

Первый транш поступает после подписания ДДУ. Его сумма может быть символической — например, 1000 рублей, но может доходить и до 30% от всей суммы займа.

Второй (основной) транш переводится после ввода дома в эксплуатацию.

Как это отражается на платежах заемщика?

• До внесения второго транша клиент платит банку проценты только с первого транша, что значительно снижает ежемесячные платежи — они могут составлять буквально пару рублей в месяц.

• Основные выплаты по ипотеке начинаются только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию.

Почему это выгодно?

В первые месяцы минимальная нагрузка на бюджет, можно копить на ремонт, арендовать жилье или откладывать деньги на будущие платежи.

Удобный вариант для тех, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры в строящемся доме, но пока не готов к высоким выплатам по кредиту.

Траншевая ипотека — это удобный инструмент для тех, кто хочет минимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства. Если вы планируете покупку жилья в новостройке, но не готовы сразу к высоким ежемесячным платежам, этот вариант может стать для вас оптимальным решением.